Een huis kopen – goede voorbereiding is het halve werk

Een huis kopen – goede voorbereiding is het halve werk

Een huis kopen is niet zonder risico’s. Het huis kan onder water komen te staan, en de kosten van het onderhoud zijn voor de eigenaar, niet voor de huurbaas of woningvereniging. Ook is het hebben van een koophuis een stuk minder flexibel dan wonen in een huurwoning. Een huis is minder snel verkocht dan dat een huurcontract is opgezegd. Toch is het kopen van een eigen huis in veel gevallen een hele verstandige, maar ook spannende, beslissing.

Wonen in een huis dat écht helemaal van hen is; dat is voor veel mensen de belangrijkste reden om een huis te kopen. Aan die woning mogen ze alles veranderen wat ze maar willen, zonder dat ze dat eerst met een huurbaas of woningvereniging moeten overleggen. Daarnaast betalen ze de hypotheek af, en investeren ze daarmee iedere maand in iets wat van hen is, in plaats van dat ze maandelijks een huurbaas spekken.

Maximale hypotheek berekenen

Voordat de huizenjacht echt kan beginnen, is het bereken van de maximale hypotheek een verstandige en bijna noodzakelijke stap. Dat maakt het doelgericht zoeken naar een droomhuis op Funda een stuk aangenamer. Niets is zo vervelend als wegdromen bij mooie huizen die achteraf onbetaalbaar blijken te zijn. Met de slimme rekentool van Ikbenfrits wordt binnen no time duidelijk wat de maximale hypotheek is.

In de zoektocht naar een huis kan het slim zijn om de hulp van een aankoopmakelaar in te schakelen. Deze persoon helpt bij bezichtigen, onderhandelen en biedingen. Het inzetten van een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan wel helpen het proces een stuk beter te laten verlopen. Zo’n makelaar moet natuurlijk betaald worden, maar door zijn of haar hulp worden kopzorgen, tijd en soms zelfs geld bespaard.

Een bezichtiging voorbereiden

Op Funda, en andere huizensites, staan woningen uitgebreid beschreven, vergezeld door foto’s en soms zelfs een plattegrond van het huis. Dit geeft al een heel goed beeld van een woning. Toch kan er niets op tegen een bezichtiging waarbij iemand met zijn of haar eigen ogen de woning kan bekijken. Voorbereiding voor zo’n bezichtiging is heel belangrijk.

Door vooraf vragen te bedenken en op te schrijven, kan men veel gerichter aan het werk tijdens een bezichtiging. Als deze vragen worden opgeschreven en dit papieren of digitale lijstje wordt meegenomen, ziet men niets over het hoofd. Daarbij kunnen op datzelfde lijstje dingen geschreven worden die tijdens de bezichtiging relevant blijken. Denk aan maten van een kamer of een overzicht van zaken die nog onderhouden moeten worden.

Bieden en daarna een huis kopen

Na een succesvolle bezichtiging begint te meest zenuwslopende fase van het proces om een huis te kopen: de onderhandelingen. Een goed openingsbod doen is makkelijker gezegd dan gedaan. In deze krappe markt in Nederland is het zoeken naar de middenweg waarbij niet te veel wordt betaald, maar waarbij het ook niet zo is dat iemand anders er met de woning vandoor gaat. Gelukkig is een aankoopmakelaar gespecialiseerd in zijn vak en kan hij hierin ondersteunen.

Als na het onderhandelen het bod geaccepteerd is, is het tijd voor het papierwerk. Met welke voorwaarden de hypotheek kan worden afgesloten, hangt af van de individuele situatie en van de bank waarbij de hypotheek wordt afgesloten. Een tussenpersoon zoals Ikbenfrits is op de hoogte van alle ins en outs en kan helpen de beste hypotheek te kiezen en af te sluiten.